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                    學習啦>實用范文>合同范本>租賃合同>商鋪租賃合同>《最新版個人的門面租賃合同的范本3篇》正文

                    最新版個人的門面租賃合同的范本3篇

                    時間:2020-11-21 21:10:58本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 鄧茵 我要投稿

                    生活中房屋租賃是經常發生的一種交易行為,所以就要簽合同。那么你知道這種合同怎么寫嗎?小編今天就給大家整理了商鋪租賃合同,歡迎大家參考!

                    #最新版個人門面租賃合同的范本1#

                    出租方(以下簡稱甲方)__________________

                    承租方(以下簡稱乙方)__________________

                    甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

                    第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

                    商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

                    第二條:租賃用途:商鋪使用。

                    第三條:租賃期限

                    1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

                    2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

                    第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

                    1、租賃金額:每年___________元。

                    2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

                    3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

                    第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

                    1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

                    2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

                    3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

                    第六條:租賃期間房屋修繕

                    1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

                    2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

                    第七條:甲方權利和義務

                    1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

                    2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

                    3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

                    4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

                    5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

                    6、在乙方辦理工商稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

                    7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

                    第八條:乙方權利和義務

                    1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

                    2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

                    3、按照交納房屋租金及其他費用。

                    4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

                    5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

                    第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

                    1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

                    2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

                    第十條:爭議的解決辦法

                    本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

                    第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                    第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

                    出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

                    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

                    聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

                    聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

                    身份證號:__________________ 身份證號:__________________

                    ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

                    #最新版個人門面租賃合同的范本2#

                    甲方(出租方):

                    法定代表人:

                    營業地:

                    聯系電話:

                    電子郵箱:

                    傳真:

                    乙方(承租方):

                    身份證號:

                    住址:

                    聯系電話:

                    電子郵箱:

                    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,經協商一致,簽訂本合同,以資信守。

                    第一條 基本情況

                    1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

                    附件一:商鋪內設施清單

                    2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產權證登記面積有差異的,以產權登記面積為準,產權證號:_________________。

                    3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

                    4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。

                    5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

                    第二條 租賃形式

                    甲方提供店面、現有設備,乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營,支付承租費用后,盈虧自負。

                    第三條 租金及保證金的支付

                    1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

                    2、租金按照該商鋪的建筑面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。

                    3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現金、銀行轉賬)

                    甲方銀行賬戶信息如下:

                    開戶行:__________________________________

                    賬戶名稱:________________________________

                    賬號:____________________________________

                    甲方銀行信息如有變更,應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

                    第四條 租賃保證金

                    1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

                    2、在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

                    第五條 商鋪的使用及維護

                    1、合同有效期限內,甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權,不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的,甲方應當補償乙方的經濟損失。

                    2、在租賃期限內,甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

                    3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的,應當提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復的,乙方可以自行維護,相應費用由甲方承擔。

                    第六條 裝修和改建

                    1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

                    2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

                    3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

                    4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

                    5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性,否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

                    6、裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

                    7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

                    8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

                    第七條 轉租

                    未經甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。

                    經甲方書面同意轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉承租人行為負責。

                    第八條 雙方權利義務

                    (一)甲方權利義務

                    1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

                    2、合同期限屆滿前______個月,甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,但不得影響乙方的正常經營。

                    3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

                    4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

                    5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應當予以協助。

                    (二)乙方權利義務

                    1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

                    2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證消防及環保合格證),不得無照經營或非法經營。

                    3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

                    4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

                    5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原由須臨時搬遷的,應與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

                    第九條 合同的變更、解除和終止

                    1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

                    2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致,可以隨時解除合同。

                    3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

                    第十條 違約責任

                    1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責,任何一方違約,除本協議另有約定外,違約方應向守約方支付違約金___________元。

                    2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權解除協議。

                    3、乙方未按約定向甲方支付相應費用,每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權要求解除合同。

                    第十一條 爭議解決

                    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。

                    第十二條 其他約定事項

                    1、___________________________________________。

                    2、___________________________________________。

                    3、________________________________________。

                    第十三條 本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

                    第十四條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,應加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

                    第十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

                    甲方:_________________

                    法定代表人:_________________

                    委托代理人:_________________

                    ________年_______月________日

                    乙方:_________________

                    ________年_______月________日

                    #最新版個人門面租賃合同的范本3#

                    根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

                    出租方(以下簡稱甲方)

                    承租方(以下簡稱乙方)

                    一、租賃門面描述

                    1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

                    2、內附屬設施:(或附表)

                    二、租賃房屋用途

                    1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

                    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

                    三、租賃期限

                    本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                    四、租金及支付方式

                    簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

                    五、甲方的權利與義務

                    1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

                    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

                    3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

                    4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

                    六、乙方的權利與義務:

                    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

                    2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

                    3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

                    4、按本協議約定按時支付租金。

                    5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

                    七、房屋使用要求和維修責任

                    1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

                    2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

                    3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

                    八、續租

                    租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

                    九、合同的變更和解除

                    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

                    (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

                    (2) 在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

                    (3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

                    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

                    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

                    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

                    3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

                    (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

                    (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

                    (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

                    十、其他條款

                    1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

                    2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

                    3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

                    4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

                    十一、其他約定

                    租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

                    出租方(甲方) 承租方(乙方)

                    聯系地址: 聯系地址:

                    電話: 電話:

                    證件號: 證件號:

                    產權證號: 公司印章:

                    簽約日期: 簽約日期:


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