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                    關于標準版商鋪租賃合同參考3篇最新

                    時間:2020-11-21 21:10:53本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 鄧茵 我要投稿

                    出租的商鋪是我們需要簽好合同在租的,那么你知道需要注意什么問題嗎?小編為大家帶來一份商鋪租賃合同參考,有時間的來看看吧!

                    #標準版商鋪租賃合同參考1#

                    出租方(以下簡稱甲方):

                    地址:

                    電話:

                    承租方(以下簡稱乙方):

                    地址:

                    電話:

                    甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

                    第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間,合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為 經營場所。

                    第二條 租金、押金交納期及方式

                    1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

                    2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第三年使用費為人民幣¥ (大寫: )第四年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第五年使用費為人民幣¥ (大寫: )。

                    3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫: ),其余租金支付方式:

                    第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

                    1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

                    2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

                    第四條:出租方與承租方的變更

                    2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

                    第五條:乙方的職責

                    1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

                    2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

                    3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

                    4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

                    5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

                    6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

                    7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

                    8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

                    第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

                    1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

                    2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

                    3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

                    第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨_x市場而待定。

                    第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

                    第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

                    第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

                    第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

                    第十二條 本合同經過雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

                    出租方:                承租方:

                    甲方經辦人:              乙方經辦人:

                    甲方開戶銀行及帳號:           乙方開戶銀行及帳號:

                    年  月  日                年  月  日

                    #標準版商鋪租賃合同參考2#

                    出租方(簡稱甲方):____________________身份證號:

                    承租方(簡稱乙方):____________________身份證號:

                    根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

                    第一條 租賃范圍及用途:

                    甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

                    第二條 租賃期限為_____年,自_____年____月____日起至____年___月___日止。

                    第三條 租金、保證金:

                    1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

                    2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

                    第四條、設施及費用承擔:

                    1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

                    2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

                    第五條|、甲方責任和義務:

                    1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

                    2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

                    第六條 乙方責任和義務:

                    1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

                    2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

                    3、在租賃期間,乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

                    4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

                    5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期

                    滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜,租金應按照附近商鋪租金當時價格。

                    第七條、合同的解除

                    本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

                    1、租賃期屆滿。

                    2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

                    3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

                    4、政府強制征收或拆除該房屋的。

                    5、乙方遲延交付房租超過15天的。

                    第八條、違約責任

                    租賃期間內,甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方,并賠付乙方裝修費用以及各項費用,不得超過年租金1.2倍。

                    第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

                    第十條、本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

                    第十一條、本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

                    第十二條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

                    甲方簽字(蓋章):_________乙方簽字(蓋章):_________

                    電話:______________電話:______________

                    地址:______________地址:______________

                    ____年___月___日

                    #標準版商鋪租賃合同參考3#

                    出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

                    現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

                    承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

                    經三方友好協商,簽定本合同:

                    第一條 承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。

                    第二條 營業執照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照,稅務登記等手續。

                    第三條 租金

                    1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

                    2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

                    第四條 使用轉租物的限制

                    1.本轉租房屋系供商業營業之用。

                    2.在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

                    3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

                    4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。

                    5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。

                    6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

                    第五條 危險負擔

                    乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理

                    第六條 違約責任

                    1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

                    2. 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續收取每年的房租。

                    第七條 其他特約事項

                    1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

                    2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

                    3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

                    4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

                    第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意。

                    本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執一份為憑,自___方簽之日起生效。。

                    出租人(甲方):______  現租人(乙方):______  承租人(丙方):______

                    _____年____月____日起生效


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